垃圾清理費包括兩項:一個是交給市政的,包括從垃圾清運點手機垃圾后處理。另一個是交給物業(yè)的,叫做垃圾短駁費。前者一次性收取,或者如果你是自己運送垃圾,則可以不交。(此項工作可以自己安排人員進行,非必要費用,所有有標準、所有的收費項目都要經過物價局備案,并且需要在物業(yè)服務中心公示,以便業(yè)主查看)
二次裝修時設計到的問題其實比首次裝修還多,裝修改線帶來的風險、裝修期間垃圾、裝修作業(yè)噪音污染,都是難以避免的,所以二次裝修收一次費用沒有不合理的地方。不過也要看具體屬于下面哪種類型。
垃圾清運費一般有兩種收取方式:
1、按照平裝修房的面積按照平米進行收費一般3-10元每平米;
2、按照裝修乙方承接工程的半包工程總造價的一定百分比來收取,一般1-4%;
3、以上一般指運到所在小區(qū)垃圾存放點的費用,不含外運的費用,如果物業(yè)不允許存放裝修垃圾,外運的費用還會發(fā)生追加的情況;
4、家裝垃圾清運費在預算中取費的高低根據(jù)結合具體產生垃圾量的主要施工項目來確定;
5、還有一個參考依據(jù)是垃圾的搬運工作量和難度,如果是二手房裝修大量的拆除,這是產生量大,如果沒有電梯又在頂層6樓的話,就是搬運清運難度大。這都是垃圾費用上浮的取費依據(jù);
6、還有的公司垃圾清運取費按一居,兩居,三居,別墅這樣固定價格來取費無浮動這有時是虧的也有是多收了實際發(fā)生不了那么多費用,比如新房簡裝垃圾就很少,但有的公司收費并不低。
材料搬運費主要是指材料的主要是指材料的二次搬運費,有的公司不單獨收費,有的收費,也是按照面積或者半包總價比例的方式取費居多。
值得一提的是瓷磚的上樓費,一般不收取按照實際發(fā)生業(yè)主支付,因為很多二線城市或者一線城市的近郊樓盤有很多的樓霸存在,本地黑社會性質的商家強行賣賣沙子水泥和瓷磚上樓業(yè)務。這情況很多城市都存在,費用不確定,會讓裝修業(yè)主多花不少的費用。而裝飾公司也無法左右這部分費用的。
什么是二次裝修垃圾清運費?只聽說過垃圾清運費,沒聽說過“二次”
如果是“二次裝修”垃圾清運費,是可以收取的,因為物業(yè)管理費用里不含裝修垃圾清運費用,理論上,這個二次裝修垃圾清運費,是向裝修公司收取的。因為裝修公司在收取住戶裝修費用的時候,工程款內已經包含了清理施工現(xiàn)場的費用。
二次裝修垃圾清運費的收費標準,根據(jù)發(fā)改委官網的消息,“裝修涉及的收費實行市場調節(jié)價,具體收費標準由物業(yè)管理企業(yè)與裝修人和裝飾裝修企業(yè)在裝修服務協(xié)議中進行約定?!?
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